月租含電費／均分怎麼看？非按度計費說明
先給答案
- 非按度計費（月租含電費、固定均分）者，依新制房東收取的電費不得超過電費單所示「每期電費總金額」。
- 官方承認「先每月預收、事後依當期每度平均電價結算、多退少補」是合法操作模式。
- 最近確認 2026-07-13。
均分不等於違規
均分或月租含電費本身不是問題，問題只在於「總額是否超過電費單每期電費總金額」。若房東預收後承諾結算，屬官方認可模式。
怎麼核對
索取電費單看「每期電費總金額」，比對房東向所有房客收取的電費合計是否超過。房東收費檢查選「非按度計費」會以電費單總額為對照基準。
常見問題
房東說一個月固定收 800 電費可以嗎？
要看電費單每期電費總金額；未超過即在規定內，超過部分你可要求說明或結算。
可以要求改成按度計費嗎？
計費方式由租約約定，可與房東協商；官方鼓勵電費資訊透明。